Решение финансовых проблем: Как отдать квартиру банку через написание заявления, если первоначальный взнос был оплачен материнским капиталом и возможны трудности с опекой и пропиской детей

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос связан с правом собственности на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить, менять и отдавать в ссуду. Если вы планируете продать квартиру, требуется заключить купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. С учетом того, что у вас есть дети и другая квартира, возможно потребуется согласование с соответствующими органами опеки и попечительства. В целом, для решения данного вопроса рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и получения более подробной информации в соответствии со сложившейся ситуацией.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить документы, заключенные между Вами и банком. При первоначальном взносе материнским капиталом, вероятно был заключен договор займа, если квартира приобреталась в ипотеку.

Если договором займа предусмотрена возможность передачи квартиры банку возвратом кредита, то, теоретически, Вы можете прийти в банк, написать заявление об отказе от квартиры и передать ее банку. Однако, при решении данного вопроса, стоит учитывать, что такая ситуация может повлечь за собой негативные непредсказуемые последствия, например, у Вас может возникнуть задолженность по кредиту, которую Вы оставите себе, или же банк может оспорить переход права собственности на квартиру в связи с изменением вашей ситуации.

Также, стоит учитывать наличие опеки над детьми. Если прописка детей отличается от прописки в квартире, то возможно, что это может спровоцировать трудности в ситуации передачи квартиры в собственность банку.

В целом, возможность передачи квартиры банку возвратом кредита должна быть прописана в договоре займа, а также следует учитывать возможные негативные последствия и консультироваться с представителями банка. Если имеются какие-либо вопросы или возникли сложности, лучше обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет провести более детальный анализ ситуации и дать рекомендации по действиям.

ГК РФ статьи 450-452, Закон РФ "О материнском капитале" статьи 8, 10-13.