Как оформить квартиру при разводе, если первоначальный взнос сделан материнским капиталом? История жены-заёмщика, которая хочет документально защитить свою собственность и будущее детей

Для того, чтобы квартира принадлежала только Вам и Вашим детям, необходимо оформить соглашение об индивидуальном жилищном деле. В этом случае право собственности на квартиру будет принадлежать только Вам, а Ваш бывший супруг не будет иметь к ней никакого отношения. В рамках оформления соглашения об индивидуальном жилищном деле Вы должны обратиться в банк, где была взята ипотека, и согласовать данный шаг с банком. При оформлении соглашения об индивидуальном жилищном деле необходимо также учитывать возможные налоговые последствия данной сделки.

Для переоформления права собственности на квартиру на Вас и Ваших детей необходимо будет обратиться в Росреестр для оформления права собственности на Вас и Ваших детей, представив следующие документы: - заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру; - паспорт главного заемщика и созаемщика (Ваш и Вашего мужа); - документ, подтверждающий совместную приобретенную недвижимость (договор купли-продажи); - документы удостоверяющие Вы являетесь главным заёмщиком по кредиту; - документы на Ваше имущество, подтверждающие, что на момент развода оно принадлежало Вам и является совместно нажитым имуществом; - документы, подтверждающие наличие детей и их отношение к заявителю (например, свидетельства о рождении).

Также необходимо будет решить вопрос с уплатой кредитных платежей, которые будут возникать после окончания периода ипотечного кредита.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 256 ГК РФ "Дарение" - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения об имуществе супругов" - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами об имуществе"