Военная ипотека: первоначальный взнос и возможность без него, НИС и погашение долга

Здравствуйте! Первоначальный взнос по военной ипотеке может быть произведен в любой форме: наличными деньгами, переводом со счета заемщика, использованием материнского капитала, субсидий государства и другими способами. Однако, выдача ипотеки без первоначального взноса является решением банка и не является обязательным требованием законодательства РФ. Что касается НИС военнослужащего, то такой документ может быть использован в качестве первоначального взноса, если это предусмотрено соглашением с банком. Однако, оплата общей задолженности до предельного возраста военнослужащего не может заменить первоначального взноса.

Здравствуйте. По военной ипотеке первоначальный взнос может включать в себя как наличные денежные средства, так и иные имущественные ценности. Оформление военной ипотеки без первоначального взноса зависит от условий конкретного банка, который выступает в качестве кредитора. Однако стоит учесть, что обычно без первоначального взноса банки не выдают ипотечные кредиты. Относительно НИС военнослужащего, я могу сообщить, что в случае, если военнослужащий сможет полностью погасить ипотечный кредит до достижения им предельного возраста, НИС военнослужащего может не являться первоначальным взносом при оформлении военной ипотеки. Однако, это также является вопросом индивидуальных условий, исконной практики банков и требований конкретного кредитора, поэтому рекомендуется уточнить такие детали напрямую у вашего банка.

Для решения вопроса о первоначальном взносе по военной ипотеке необходимо предоставить банку следующие документы: - паспорт; - ИНН; - военный билет; - трудовую книжку (если военнослужащий находится на гражданской службе); - документы, подтверждающие доход (зарплата, стипендия, пенсия) и стаж работы; - документы на жилой объект, который будут приобретаться с помощью ипотеки.

Банк может предоставлять военную ипотеку без первоначального взноса, однако условия такой ипотеки могут отличаться от стандартных. При этом, если за время службы по контракту военнослужащий сможет погасить весь долг с учётом предельного возраста, то НИС военнослужащего может не являться первоначальным взносом.

Для решения вопроса о необходимости первоначального взноса и его размере при оформлении военной ипотеки, Вам потребуется обратиться в банк, который предоставляет данный вид ипотечных услуг. Размер первоначального взноса может зависеть от многих факторов, таких как сумма кредита, стаж работы, уровень дохода, возраст заемщика и другие.

Банки могут оформлять военную ипотеку без первоначального взноса, однако такие условия предоставляются не всем заемщикам и зависят от политики конкретной банковской организации.

Относительно НИС военнослужащего как первоначальный взнос нужно отметить, что данный вопрос регулируется Федеральным законом от 15 января 1998 года № 3-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». Согласно данному закону, НИС военнослужащего может быть учтен при оформлении военной ипотеки в качестве одного из источников первоначального взноса.

Однако, необходимо уточнить, что решение о возможности учета НИС военнослужащего в качестве первоначального взноса и размера такого взноса, принимается банком на основании законодательства и внутренних нормативных актов банковской организации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо представить в банк следующие документы:

1) документы, подтверждающие статус военнослужащего;

2) документы, подтверждающие Ваш доход и финансовую состоятельность;

3) документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, которую Вы планируете приобрести в рамках военной ипотеки;

4) документы, подтверждающие возможность погашения кредита в соответствии со сроками погашения.

Относительно первоначального взноса, то стандартно первоначальным взносом считается 20% от стоимости недвижимости. Однако, некоторые банки могут предоставить возможность оформления военной ипотеки без первоначального взноса, в зависимости от финансовой состоятельности заемщика и других условий кредитования.

Относительно НИС военнослужащего, который может заменить первоначальный взнос, то Департамент жилищной политики Минобороны РФ в 2018 году внес изменение в Приказ о предоставлении военным ипотечных кредитов, которое позволяет военнослужащим с учитывом предельного возраста заменить часть первоначального взноса на НИС. Однако, этот вопрос требует дополнительного обсуждения с банком, который будет предоставлять кредит и согласования деталей кредитного договора.

Положения данного вопроса регулируются законодательством Российской Федерации о военной ипотеке. Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Федеральный закон от 23 декабря 2004 года № 196-ФЗ "О военной ипотеке для жилья, строительства или приобретения жилья в целях улучшения жилищных условий военнослужащих, исполняющих военную службу по контракту, и членов их семей" (статьи 2-5, 7, 11-13, 15-17, 19, 21, 23-29, 31).

  • Постановление Правительства РФ от 5 февраля 2010 года № 59 "Об утверждении Правил предоставления военной ипотеки для жилья, строительства или приобретения жилья в целях улучшения жилищных условий военнослужащих, исполняющих военную службу по контракту, и членов их семей, и расходования денежных средств на эти цели" (статьи 3, 4, 9, 11, 12).

  • Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (статья 44).

Ответ на вопрос о том, является ли НИС военнослужащего первоначальным взносом, можно найти в статье 13 указанного выше Федерального закона № 196-ФЗ. Кроме того, в этом же законе указывается, могут ли банки оформлять военную ипотеку без первоначального взноса, и какие требования к заёмщику перед этим предъявляются. Кроме того, Правила предоставления военной ипотеки, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 59, также регламентируют процедуру оформления военной ипотеки.

Для решения этого вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

Статья 46 Федерального закона от 11.11.1998 № 157-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

Статья 5.10 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "О военной ипотеке", статья 5 "Первоначальный взнос", статья 6 "Порядок предоставления военной ипотеки"; - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 303 "Договор займа", статья 307 "Передача в залог движимых вещей".

Согласно статье 5 Федерального закона "О военной ипотеке", первоначальным взносом по военной ипотеке может являться как наличная, так и безналичная форма оплаты, включая средства, полученные в рамках Накопительной ипотечной системы вооруженных сил Российской Федерации (НИС).

Однако, статья 6 этого же закона устанавливает, что порядок и условия предоставления военной ипотеки, включая требования к первоначальному взносу, устанавливаются правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Таким образом, требования к первоначальному взносу и возможность оформления военной ипотеки без первоначального взноса могут отличаться в зависимости от банка и правил, установленных Правительством РФ.

Что касается возможности использования НИС в качестве первоначального взноса, то это может быть возможно при условии, что военнослужащий сможет за время службы по контракту погасить всю сумму долга с учетом предельного возраста.