Как использовать материнский капитал при покупке жилья: ипотека, первоначальный взнос и погашение долга

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе при ипотечной сделке. Для этого необходимо выполнение определенных условий, включая наличие в семье ребенка (детей) в возрасте до 18 лет или инвалида детства, а также регистрации права собственности на жилое помещение. В соответствии с законом, материнский капитал может быть использован как для погашения основного долга по ипотеке, так и для досрочного погашения части задолженности. Однако, следует обратить внимание на условия и требования, установленные банком-кредитором, выдающим ипотечный кредит.

Для решения вопроса относительно использования материнского капитала на погашение основного долга по ипотеке, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении младшего ребенка.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.
3. Договор ипотеки.
4. Сведения о размере материнского капитала и его распределении.

На основании этих документов специалисты могут рассчитать возможно ли использовать материнский капитал на погашение основного долга по ипотеке в вашей ситуации и подготовить соответствующее юридическое обоснование. В целом, согласно действующему законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала на погашение основного долга по ипотеке является возможным, но имеются некоторые ограничения, которые могут повлиять на решение данного вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 7 - порядок использования материнского капитала);

2. Постановление Правительства РФ от 21.04.2017 № 430 "О порядке и условиях предоставления родителям (законным представителям) государственной услуги по использованию средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (пункты 8 и 9 - использование материнского капитала на погашение основного долга по ипотеке).