Ипотека и первоначальный взнос: как стать собственником жилья и претендовать на него вместе с созаемщиком и другими детьми свекрови

Если в качестве заёмщика в ипотеке указана только свекровь, а вы выступаете только в качестве созаемщика и вносите дополнительные средства в первоначальный взнос, то право собственности на квартиру будет принадлежать исключительно свекрови. Если свекровь захочет передать право собственности на квартиру вам, это можно осуществить через соответствующую сделку купли-продажи или дарения.

Если же в качестве заёмщика указаны и свекровь, и вы, и вы внесли свой первоначальный взнос, то вы будете приобретать право совладения на квартиру по договоренности между вами и свекровью. Однако, в случае смерти свекрови, ее дети имеют право наследования по закону и могут претендовать на долю в квартире, поэтому для исключения возможных междоусобных проблем рекомендуется решить вопрос оформления права собственности в пользу вас.

Для решения этого вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Договор ипотеки, заключенный между заемщиком и кредитором.

2. Документы, подтверждающие первоначальный взнос, внесенный созаемщиком.

3. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в первоначальный взнос.

4. Согласие заемщика на переоформление доли в праве собственности.

5. Согласие кредитора на переоформление доли в праве собственности.

6. Договор между заемщиком и созаемщиком о разделе прав на квартиру.

Что касается вопроса о том, смогут ли другие дети свекрови претендовать на квартиру, то все зависит от того, был ли заключен какой-либо договор между заемщиком и созаемщиком о разделе прав на квартиру. Если такой договор был заключен и он устанавливает пропорциональное деление прав на квартиру, то другие дети свекрови не смогут претендовать на долю созаемщика в праве собственности. Однако, если такой договор не был заключен, то другие дети свекрови имеют право претендовать на долю созаемщика в праве собственности.

Статьи, на которые следует обратить внимание при решении данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совместной собственности.
2. Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ипотеке.
3. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - об основаниях приобретения права собственности на жилое помещение.
4. Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" - о возможностях использования материнского капитала для приобретения жилой недвижимости.

Другие дети свекрови не смогут претендовать на квартиру, так как она находится в залоге в связи с ипотекой и не может быть продана без разрешения банка. При этом, если квартира будет приобретена в рамках семейной ипотеки, то права на нее будут принадлежать обоим супругам. Однако, чтобы стать совладельцем квартиры, необходимо будет заключить дополнительные соглашения и оформить право на долю в собственности.