Ипотека на 7,5 млн: первый взнос 6 млн, созаёмщиком будет неработающая жена - что нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретаемое имущество в браке является совместной собственностью супругов. Жена может быть созаёмщиком при покупке квартиры в ипотеку, независимо от формы занятости. Права жены на квартиру будут определяться Законом «О браке и семье» и зависеть от того, была ли квартира приобретена в брачном порядке. В случае развода имущество будет делиться между супругами поровну, если не будет доказано иное. Таким образом, в случае развода, при условии что квартира была приобретена в брачном порядке, жена сможет претендовать на половину квартиры.

Добрый день! Для решения вопроса о возможности выступления жены в качестве созаёмщика по ипотечному кредиту на покупку квартиры необходимо обратиться к условиям договора кредита. В соответствии с законодательством Российской Федерации, участие жены в качестве созаёмщика допустимо, но требуется соблюдение условий, которые определяются банком, выдавшим кредит. В том числе, вам придется выяснить, требуется ли банку подтверждение вашего дохода и в какой форме.

Однако, в отсутствие официального трудоустройства и дохода, вероятность одобрения заявки на кредит с выступлением в качестве созаёмщика невысока. В таком случае, наилучшим вариантом может быть записать квартиру в совместную собственность с мужем при помощи оформления брачного договора, который будет определять доли в совместной собственности и права и обязанности каждого из супругов в отношении имущества.

Для оформления совместной собственности и брачного договора необходимо обратиться в нотариальную контору. Кроме того, необходимо учитывать, что при разводе имущественные права на квартиру будут урегулированы согласно законодательству Российской Федерации. В зависимости от конкретных условий, вы можете иметь право на долю в совместной собственности исходя из закона или условий брачного договора.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

1) Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность";

2) Статья 34 СК РФ "Договор займа";

3) Статья 31 СК РФ "Залог имущества";

4) Статья 256.1 ГК РФ "Совместная собственность супругов";

5) Статья 256.3 ГК РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака".

Ответ: в соответствии с законодательством РФ, вы можете быть созаемщиком при получении ипотеки, но это может зависеть от конкретных условий договора и требований банка. Однако, в случае развода, вы как супруга будете иметь право на половину имущества, приобретенного во время брака, в том числе и на половину квартиры, которую вы купили в ипотеку вместе с мужем. При этом, для определения доли совместной собственности и раздела имущества в случае развода, не обязательно указание официального трудоустройства в качестве критерия подразумевается законодательством.