Как оформить займ на первоначальный взнос для покупки квартиры, если не получается стать созаёмщиком: решаем проблему с тёщей и избегаем угроз судебных исков

Добрый день.

В данной ситуации возможно оформить договор займа и указать в нем условия о том, что займ будет направлен на приобретение квартиры в ипотеку, а также что теща обязуется передать долю в квартире после получения ею права собственности на нее. Однако, важно учесть, что ипотека оформляется на тещу и если она возьмет ипотеку на себя, то она является единоличным владельцем квартиры до полного погашения долга перед банком. Если теща не будет выплачивать ипотечные платежи или погасит ипотеку, но не передаст долю в квартире в соответствии с заключенным договором займа, то вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Используйте консультации юриста, чтобы договор займа содержал все условия и требования, которые будут соответствовать законодательству Российской Федерации.

В данной ситуации необходимо заключить договор займа с вашей тещей на первоначальный взнос, описать условия займа, сроки возврата, размер процентов, а также указать цель займа - оплату первоначального взноса по ипотеке.

Однако, необходимо понимать, что если вы хотите получить долю в квартире, то вам нужно будет заключить с тещей дополнительный договор купли-продажи доли в квартире. В рамках договора купли-продажи будет необходимо оговорить условия сделки, включая сумму, которую вы платите за долю в квартире, и срок передачи доли.

Просто уточнить в договоре займа, что теща обязуется передать вам долю в квартире, нежели заключить отдельный договор купли-продажи может повлечь за собой незаконные последствия при попытке ее выполнения. Уточнение в условиях договора займа не сможет обосновать переданную Вам долю в квартире, так как это два разных документа.

Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному адвокату, который поможет правильно оформить данные документы, а также ответит на все вопросы, касающиеся правовых последствий данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 810 "Договор займа" - Статья 241 "О переходе права собственности на недвижимое имущество" - Статья 244 "Сделки, ограничивающие право собственности" - Статья 310 "Договор поручительства"