Стать созаемщиком и собственником квартиры: возможности и преимущества. Одобрение ипотеки в Сбербанке с гражданским мужем. Как пожениться после покупки квартиры? Варианты финансирования ремонта вторичной квартиры.

Да, вы можете быть созаемщиком и владельцем квартиры при условии, что вы будете указаны в договоре займа и банк одобрит вас в качестве созаемщика. Что касается вопроса о взятии денег на ремонт вторичной квартиры, то наилучшим вариантом будет обратиться в банк, выдавший ипотечный займ, и обсудить с ним условия взятия дополнительных средств. Возможно, банк предложит вам различные программы по рефинансированию или дополнительному кредитованию под залог имеющейся у вас недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что любые дополнительные действия по изменению условий ипотеки могут повлечь за собой дополнительные расходы и необходимость в заключении дополнительных договоров и соглашений.

Для решения вопроса о том, может ли созаемщик быть собственником квартиры, необходимо изучить договор ипотеки, которые были заключены между заёмщиком и банком-кредитором. Кроме того, стоит уточнить, как именно будет оформлено право собственности на квартиру - будет ли она зарегистрирована на имя заёмщика или на имя созаемщика или совместно на обоих.

Что касается получения денег на ремонт вторички, возможны два варианта: взять дополнительный кредит у банка или запросить перерасчёт ипотечного кредита с увеличением суммы на ремонт. Для этого понадобятся договоры ипотеки и дополнительного кредита, а также документы, подтверждающие стоимость необходимых ремонтных работ.

Также необходимо обратить внимание на условия договора ипотеки и наличие ограничений в получении дополнительного кредита или перерасчета ипотечного кредита.

Статьи Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

Статья 4. Ипотека

Статья 6. Ипотечный кредитный договор и его форма

Статья 7. Договор залога недвижимости

Статья 9. Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам

Статья 10. Регистрация ипотеки и прав залога

Статья 11. Исполнение ипотеки

Статья 29. Изменение условий ипотечного кредита

Статья 30. Понижение ставки по ипотечному кредиту

Статья 31. Погашение ипотечного кредита и порядок установления просрочки

Применимость других законов оговаривается при рассмотрении конкретного случая.

Да, созаемщик может быть собственником квартиры по ипотеке. Однако следует учитывать, что при этом он несет совместную ответственность с заёмщиком перед банком за выплату ипотечного кредита.

Что касается вопроса о взятии денег на ремонт вторичного жилья, то можно рассчитывать на использование части ипотечной суммы для этих целей. Однако, необходимо уточнить условия договора ипотеки и получить разрешение банка на дополнительное использование ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которая является объектом ипотеки;
2. Договор ипотеки, заключенный между заёмщиком и банком;
3. Документы, подтверждающие доходы заёмщика;
4. Соглашение о совместной покупке квартиры и документы, подтверждающие факт планируемого брака;
5. Документы, подтверждающие необходимость проведения ремонта квартиры.

В отношении вопроса о лучшем способе получения денег на ремонт вторичной квартиры, рекомендуется обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и уточнить возможные варианты. Можно рассматривать такие варианты, как дополнительный кредит или повышение размера ипотечной суммы. При этом, необходимо также учитывать условия договора ипотеки и возможные ограничения по расходованию денежных средств.

Статьи, применимые для решения данных вопросов, зависят от конкретных обстоятельств дела и нуждаются в более детальном изложении. Однако, возможно, что некоторые статьи, которые могут быть применимы к этому случаю:
- Статья 252 ГК РФ "Совместная долевая собственность"; - Статья 34 ФЛК РФ "Доказательства гражданского права"; - Статья 364 ГК РФ "Договор займа"; - Статья 383 ГК РФ "Понятие и виды залога"; - Статья 391 ГК РФ "Договор залога"; - Статья 406 ГК РФ "Право собственника на улучшение"; - Статья 447 ГК РФ "Условия договора"; - Статья 450 ГК РФ "Случаи изменения обстоятельств". Также применимым может быть банковское законодательство, в частности, Закон "О банках и банковской деятельности".