Как получить деньги на первоначальный взнос в ипотеке, если продажа доли не вариант? Решаем проблему с негативным отношением второго собственника и пониманием важности ипотеки.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена с помощью заключения договора займа между двумя собственниками квартиры. Данный договор должен быть юридически оформлен, а его условия должны быть переданны органам государственной регистрации для регистрации изменений в правах собственности на квартиру. Также возможно рассмотреть возможность получения финансовой помощи от близких родственников или друзей, иных финансовых институтов или организаций.

Для решения данной ситуации необходимо будет предоставить ряд документов:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности и долю каждого из собственников;

2. Документы, подтверждающие финансовое положение обоих собственников, в том числе доходы, расходы, наличие сбережений;

3. Документы, подтверждающие попытки достижения соглашения по поводу продажи доли, например, переписка, договоренности, заявления и т.д.;

4. Документы, подтверждающие необходимость получения денег для начального взноса в ипотеке, такие как договор на ипотеку, расчеты, сметы и т.д.;

5. Документы, подтверждающие наличие других возможностей получения необходимой суммы, например, оферты от кредитных организаций, сведения о доходах от третьих лиц и т.д.

На основании предоставленных документов суд или другая компетентная организация сможет разрешить данную ситуацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объект и содержание долевой собственности на недвижимость", статьи 256.1-256.4 Гражданского кодекса РФ "Долевое строительство", статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также статьи 209, 302-308 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом", статьи 41-43 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" (в части, касающейся требований, предъявляемых к продаже доли в недвижимости).