Ипотека при разводе: переоформление, первоначальный взнос и защита подарков

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются в порядке, установленном семейным законодательством. Если квартира была приобретена в браке и оплачивается совместно, ипотека должна быть переоформлена на того, кто останется в квартире. Если супруги не могут договориться, кто останется в квартире, суд может принять решение об ее разделе, с учетом интересов обеих сторон.

Относительно денежных средств, подаренных Вам родителями, и ставших первоначальным взносом, если вы можете доказать, что эти деньги были чисто вашей собственностью, тогда эти деньги не считаются совместно нажитым имуществом и на них не распространяется закон о разделе совместно нажитого имущества. Если эти деньги были переданы вам на основании договора дарения, подарительский договор - это важный документ, который поможет доказать, что эти деньги являются вашей личной собственностью.

Таким образом, в случае если Вы останетесь в квартире и будете являться основным заемщиком по ипотеке, то можете оставаться владельцем квартиры. Единственный риск - это возможное перекредитование квартиры супругом. Если Вы не можете решить этот вопрос вместе с супругом, то можете обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор о брачном имуществе (если такой был заключен во время брака) 2. Договор об ипотеке 3. Свидетельства о переводе денежных средств на Вашу карту 4. Свидетельства о правах на квартиру 5. Документы, подтверждающие Ваше право на участие в займе

Ответ на вопрос, возможно ли переоформить ипотеку на себя как на основного заемщика, зависит от условий ипотечного договора и требований банка, выступающего кредитором. Вам необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и узнать условия переоформления ипотеки на Вас.

Относительно денежных средств, подаренных Вам родителями, они признаются Вашей собственностью и Ваш супруг не имеет права на них. Однако, в случае раздела имущества в браке, супруг может иметь право на определенную долю квартиры.

Для сохранения своих прав на квартиру, Вам необходимо обратиться к юристу, который поможет Вам составить заявление и инициировать развод в суде. Суд в рамках процедуры развода примет решение относительно раздела имущества и доли каждого из супругов.

Статья 43 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 391-394 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 333-337 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 342.1-342.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Также может потребоваться рассмотрение соответствующих нормативных актов, регулирующих ипотечное кредитование. Конкретный ответ на вопрос оставления супругу имущества и переоформления ипотеки на основного заемщика зависит от ряда обстоятельств, которые требуют более подробного изучения материалов дела.