Как сохранить квартиру при разводе: советы и рекомендации при ипотеке на первоначальный взнос 3200000 и общей сумме 1400000

Для обезопасения своих интересов при покупке жилой недвижимости с помощью ипотечных средств от родителей, необходимо заключить между вами и вашим супругом брачный договор. В брачном договоре можно прописать условия по распределению имущества, которое было приобретено за счет отдельного имущества, в данном случае вами полученных от родителей денежных средств. В брачном договоре может быть прописано, что при разводе данное имущество останется в полном объеме за вами. Брачный договор должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и заверен нотариально.

Для обезопасительных целей в данной ситуации рекомендуется заключить брачный договор между Вами и Вашим будущим супругом. Данный договор должен указывать на то, что Ваш вклад в покупку квартиры был значительно больше, чем вклад Вашего супруга, и что в случае развода, Вы остаетесь собственником квартиры, а ваш супруг должен компенсировать Вам денежный взнос, который был произведен Вами. Кроме того, рекомендуется уточнить условия ипотечного договора и при необходимости включить в брачный договор положения, регулирующие обязанности по погашению ипотеки. Для заключения брачного договора, стороны должны обратиться в нотариальную контору для его подписания и нотариального заверения.

Наличие индивидуальных жилых помещений регулируется ст. 244, 253, 256 Гражданского кодекса РФ. Правила раздела имущества супругов регулируются ст. 34-41 Семейного кодекса РФ. Ответственность за исполнение обязательств по договору займа регулируется ст. 809-819 Гражданского кодекса РФ. Договор ипотеки регулируется ст. 339-356 Гражданского кодекса РФ.