Как купить квартиру по ипотеке: внесите первоначальный взнос, забронируйте квартиру и защитите свои деньги

Застройщик не может в одностороннем порядке удерживать предоплату в размере 15 тыс. руб. Так как вы написали, что у вас имеются доказательства того, что эти деньги должны были зачесться в счет первоначального взноса согласно расписке, которую вы получили от сотрудника застройщика. Таким образом, на основании данных обстоятельств вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и получением уплаченных денежных средств, либо отправить претензионное письмо застройщику с требованием вернуть вам эти деньги. Рекомендую обратиться к юристу, который окажет вам помощь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Копия ипотечного договора, который был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.

2. Копия расписки о получении денег с указанием условий, предъявленных застройщиком при получении средств.

3. Копия документов, подтверждающих оплату указанной суммы в размере 15 тыс. рублей.

На основании предоставленных документов, юристом необходимо будет провести анализ правомерности действий застройщика. Если по указанным документам не устанавливается никаких дополнительных условий, указывающих на прописанные услуги в размере 15 тыс. рублей, то в таком случае застройщик не может односторонне удерживать указанную сумму. Однако необходимо учесть, что в случае не установления указанных обстоятельств в предоставленных документах, будет необходимо обратиться в суд с требованием о возврате данной суммы в рамках гражданского процесса.

Статья 421 ГК РФ "Порядок оплаты работ и услуг по договору подряда". Статья 454 ГК РФ "Основания ответственности за нарушение сроков выполнения работ". Статья 481 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков поставки товара". Статья 495 ГК РФ "Понятие и условия изменения обязательств". Статья 407 ГК РФ "Квартирный билет". Статья 14 Закона "О защите прав потребителей". Статья 308 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда".