Как приобрести квартиру по военной ипотеке: первоначальный взнос, брачный договор и правила банка

Добрый день! Рекомендуется составить брачный договор, в котором Вы согласитесь отказаться от права собственности на приобретаемую недвижимость, если такое правило требуется банком для оформления военной ипотеки. При этом, в договоре могут быть установлены и другие условия, например, отдельно зафиксировано, что первоначальный взнос в размере 65% стоимости квартиры был сформирован за счет продажи Вашей квартиры, которой Вы владели до брака.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, чтобы составить брачный договор в соответствии с требованиями банка и учесть все особенности данного случая. Для этого понадобятся следующие документы: - документы на квартиру, продаваемую для оплаты первоначального взноса; - документы на приобретаемую квартиру; - документы, подтверждающие статус мужа как военнослужащего; - документы, подтверждающие факт брака; - документы на доходы и имущество обоих супругов; - паспорта и другие документы, удостоверяющие личность супругов.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 37 Семейного кодекса РФ: "Договор между супругами об имущественных отношениях"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ: "Требования, предъявляемые к договору между супругами об имущественных отношениях"

Эти статьи указывают на необходимость заключения брачного договора и устанавливают правила его составления и действия. Однако, необходимо также учитывать и другие законы, регулирующие ипотеку, в частности, Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Приказ Министерства обороны РФ от 30.07.2014 N 520 "Об утверждении Правил предоставления военных ипотечных кредитов на строительство и (или) приобретение жилых помещений в домах (зданиях) на территории Российской Федерации".