Имущественный вычет при покупке квартиры в совместную собственность с супругой: возможность передачи и особенности

Добрый день! Супруга вправе передать право на получение имущественного вычета в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Для этого необходимо составить договор о передаче права на имущественный вычет. Договор должен быть подписан обеими супругами и заверен нотариально. После этого, при подаче декларации на налог на доходы физических лиц, имущество, на которое был получен вычет, указывается на имя супруга, который передал право на вычет.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о совместной собственности на квартиру стоимостью более 4 млн. рублей;
2. Свидетельства о приобретении квартиры (в том числе, если таковые имеются - договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанции об оплате, и т.д.);
3. Свидетельства о регистрации брака;
4. Документ, подтверждающий ранее полученный имущественный налоговый вычет;
5. Документ, подтверждающий выход супруги в декретный отпуск, указывающий период отсутствия доходов;
6. Документы, подтверждающие наличие облагаемого налогами дохода у вас (супруги), которым вы (супруга) можете воспользоваться для получения имущественного налогового вычета.

Если супруга не использовала имущественный налоговый вычет ранее, она имеет право передать его вам с помощью оформления договора дарения. При этом, необходимо учитывать ограничения на размер такого вычета. Он может быть предоставлен только для одного и того же объекта недвижимости, и его размер не может превышать 2 млн. рублей.

В целом, реализация передачи права на получение имущественного вычета перечисленных выше действий будет проводится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

статья 218 НК РФ "Понятие объекта налогового вычета", статья 219 НК РФ "Объем налогового вычета", статья 220 НК РФ "Обоснование налогового вычета", статья 221 НК РФ "Порядок применения налогового вычета".