Готовность к сдаче дома и увеличение площади квартиры: правовые аспекты

При увеличении площади квартиры по сравнению с указанной в исходном договоре купли-продажи, застройщик должен предоставить покупателю новый договор купли-продажи с измененными параметрами квартиры и новой ценой. Цессия не может быть применена к данной ситуации, поскольку в цессионном договоре переходят права и обязанности по исходному договору купли-продажи, без изменения его условий. Таким образом, необходимо требовать от застройщика новый договор с учетом увеличенной площади квартиры и указать в нем соответствующую цену.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи или цессии на приобретение квартиры, а также с требованиями законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения в сфере жилищного строительства.

В первую очередь, необходимо проверить договор купли-продажи или цессии на наличие условия о точной площади квартиры, а также о возможности изменения площади в процессе строительства или после его завершения.

Если в договоре нет условий об изменении площади квартиры, то необходимо обратиться к застройщику с требованием привести документы в соответствие с фактической площадью квартиры. Если же застройщик отказывается выполнить требования, то можно обратиться в суд с иском о признании недействительности договора и возврате уплаченных денежных средств.

Если же договор предусматривает возможность изменения площади квартиры, то необходимо обратиться к застройщику с требованием пересмотра условий договора и внесения необходимых изменений.

В любом случае, рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.