Готовится квартира в новостройке: срок ввода, передача, замечания и ответственность застройщика

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), застройщик обязан обеспечить безопасность и качество строительных работ, а также возвести объект недвижимости в соответствии с проектной и рабочей документацией.

В данной ситуации, если имеются замечания по квартире и они не были устранены застройщиком, то покупатель имеет право требовать от него исправления нарушений. Если застройщик не исполняет свои обязательства или не исправляет выявленные недостатки в срок, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании неустойки или расторжении договора.

Поэтому, если нарушения не будут устранены до 30 сентября 2020 года, покупатель имеет право на привлечение застройщика к ответственности за неисполнение договорных обязательств и на обращение в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный с застройщиком в декабре 2019 года.

2. Уведомление о подписании акта приема-передачи квартиры, полученное в июне 2020 года.

3. Акт приема-передачи квартиры, если он уже был подписан.

4. Документы, подтверждающие факт передачи замечаний застройщику 30 июня 2020 года.

5. Правила взаимодействия между дольщиком и застройщиком, указанные в договоре долевого участия.

6. Другие документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации, например, письменные запросы застройщику о выполнении работ и устранении замечаний.

Данный перечень документов может быть изменен в зависимости от конкретных обстоятельств случая. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области защиты прав дольщиков, который более точно сможет определить, какие документы необходимы для решения данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

1. Статья 781 - Основание ответственности застройщика
2. Статья 781.1 - Сроки ответственности застройщика
3. Статья 783 - Права и обязанности участников долевого строительства
4. Статья 786 - Требования к акту приема-передачи объекта долевого строительства
5. Статья 779 - Грубая недостача при передаче объекта долевого строительства.