Квартира в новостройке по ДДУ: приобретена за 950 тысяч рублей и готовится к продаже за миллион

Да, Вы будете обязаны выплатить налог на доходы физических лиц, если с момента подписания договора по ДДУ прошло менее 3-х лет на момент продажи квартиры. Размер налога будет зависеть от стоимости квартиры на момент ее продажи и суммы налоговых вычетов, которые Вы можете применить.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация:

1. Подробности ДДУ (Договора долевого участия), который вы заключили на приобретение квартиры.
2. Стоимость строительства, на основе которой было заключено Договор долевого участия.
3. Документы, подтверждающие сделку продажи квартиры.
4. Копия приказа о постановке на учет налогоплательщика, выданный на ваше имя ФНС России.

На основании предоставленной информации, юрист может определить, будут ли применяться налоговые льготы при продаже квартиры, а также рассчитать необходимые налоговые платежи, если они будут применяться.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объектом налогообложения прибыли организаций признаются любые поступления денежных средств и (или) иного имущества в пользу организации, за исключением случаев, установленных настоящей главой, а также расходы (за вычетом расходов, указанных в настоящей главе), связанные с получением указанных поступлений, на дату их фактического получения."

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Суммой налога на прибыль организаций признается произведение размера прибыли организации на ставку налога на прибыль организаций."

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставка налога на прибыль организаций составляет 20 процентов."

В соответствии с вышеуказанными статьями, продавец квартиры прибыль получает в размере 50 000 рублей (1 000 000 - 950 000) и должен будет уплатить налог на прибыль в размере 20% от этой суммы, т.е. в размере 10 000 рублей.