Гарантийный период и скрытые работы: что делать, если произошла проблема после ремонта

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик несет ответственность за скрытые недостатки работ в течение трех лет со дня приемки работ заказчиком, если иное не установлено договором между сторонами. Кроме того, если обнаружены скрытые недостатки работ, заказчик имеет право потребовать от подрядчика устранения таких недостатков за его счет.

Следовательно, если недостатки, возникшие в квартире после проведения ремонта, считаются скрытыми и не могли быть определены в момент приемки работ заказчиком, то срок гарантии может быть увеличен до трех лет со дня приемки работ.

В данном случае следует обратиться к подрядчику с требованием устранения недостатков работ за его счет, ссылаясь на статью 620 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также стоит обратиться в суд с иском о возмещении убытков, связанных с возникшими недостатками работ.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1) Договор на проведение ремонтных работ, чтобы определить условия гарантийного периода и ответственность сторон при возможных неисправностях; 2) Счета и квитанции об оплате работ и материалов, чтобы подтвердить факт проведения ремонтных работ; 3) Акты выполненных работ и протоколы испытаний, если они были проведены, для уточнения объема проведенных работ; 4) Справки об электропроводке в квартире и предыдущих ремонтах, чтобы установить возможные причины возникновения неисправностей в электрических приборах.

Относительно срока гарантии на скрытые работы, гражданский кодекс Российской Федерации (статья 632), устанавливает, что продавец или исполнитель несут ответственность за качество скрытых работ на протяжении трех лет со дня передачи принятой работы заказчику.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств в данном случае сторонами должна быть проведена экспертиза для установления причин возникновения неисправностей в электрических приборах. Если будет доказано, что неисправности были вызваны некачественно выполненными скрытыми работами, то исполнитель обязан устранить возникшие неисправности за свой счет. В случае отказа от выполнения обязательств заказчик вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

1. Статья 474 Гражданского кодекса Российской Федерации – об ответственности исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства из договора подряда.
2. Статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации – о сроках давности требований к исполнителю по договору подряда.
3. Статья 901 Гражданского кодекса Российской Федерации – о договоре подряда на выполнение работ, связанных с созданием, реконструкцией, ремонтом и т.д. объектов недвижимости.
4. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации – об ответственности исполнителя за недостатки выполненных работ, в том числе скрытые недостатки, если они проявятся в течение гарантийного срока.