Что делать, если произошла проблема с чистовым ремонтом в квартире от застройщика?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество объекта недвижимости в течение гарантийного срока, который устанавливается законодательством и/или договором между сторонами. Если вы обнаружили дефекты в вашей квартире в период гарантийного срока и эти дефекты не являются следствием вашего неправильного использования или халатности, то застройщик обязан устранить эти дефекты. Отсутствие у здания еще года не влияет на права и обязанности сторон в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и покупателем.
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный сторонами при приемке квартиры.
3. Документы, подтверждающие дефекты межкомнатных дверей и ламината (фотографии, записи в журнале учета жалоб и заявок).

Согласно ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае выявления недостатков в квартире после ее приемки, покупатель вправе обратиться к продавцу (застройщику) с требованием об устранении этих недостатков.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" установлено, что продавец (застройщик) обязан устранить недостатки товара (квартиры) в разумный срок за свой счет, в том числе и если недостатки выявлены после передачи товара (квартиры) потребителю.

Таким образом, если дефекты межкомнатных дверей и ламината выявлены в процессе жилья, застройщик обязан устранить их в разумный срок за свой счет. В этом случае, покупатель имеет право обратиться к застройщику с требованием об устранении недостатков. В случае отказа или неподходящего исполнения требований потребителя, последний вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Сроки предъявления требований по обязательствам"
• Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Сроки гарантийной ответственности"
• Статья 643 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже товара"