Две комнаты в квартире: отдельные объекты. Мама собственника - пенсионерка, помогают квартиранты. Как помочь ей?.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе сдавать ее в аренду или предоставлять для проживания близких родственников. При этом, собственник не может принудительно выселять сожителей, если они являются родственниками или имеют с ним договор аренды.

Если Вас беспокоит поведение матери собственника или ее поведение в отношении жилья, рекомендуется решать эту проблему в диалоговом порядке с ней. В случае, если ситуация не изменится или она приводит к конфликтам, и возможно нарушение правовых норм, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий факт проживания матери в квартире в качестве съемщика или иного лица, имеющего согласно закону право на проживание в жилом помещении (например, договор аренды, письменное разрешение от собственника).

3. Регламент или иные правила дома, утвержденные органом управления многоквартирным домом, в которых могут содержаться положения об ограничениях на количество проживающих в квартире и требования к соблюдению правил внутреннего распорядка.

На основании предоставленных документов, собственник квартиры может обратиться в суд с заявлением об установлении права собственности на отдельную комнату в квартире, в которой проживает его мама, и/или о привлечении жильцов к ответственности за нарушения правил внутреннего распорядка. Однако, в каждом конкретном случае следует оценить возможности и перспективы такой юридической защиты и ознакомиться с иными обстоятельствами, влияющими на рассмотрение данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и возможностей собственника воздействовать на поведение мамы. Однако, возможно применение следующих статей Гражданского кодекса РФ:

• Статья 309. Ослабление прав и уменьшение защиты права на собственность собственника.

• Статья 304. Действия, направленные на ограничение прав собственника.

• Статья 289. Использование чужой вещи.

Также возможно применение соответствующих статей Жилищного кодекса РФ. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо более детально изучить ситуацию.