Приватизация квартиры: возможность переписки на детей и деление на две отдельные комнаты

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если квартира является общей собственностью, то ее доли могут быть переданы другим собственникам по договору купли-продажи или дарения. Однако, если квартира является жилым помещением в многоквартирном доме или общежитии, совершение сделок с ней требует предварительного раздела на самостоятельные жилые помещения. Передача части квартиры на вас и детей будет возможна только после ее разделения. Поэтому, пока квартира не будет разделена, необходимо порекомендовать зарегистрировать право собственности на квартиру на существующих условиях, после раздела будет возможность передачи права на долю вам и вашим детям. Кроме того, следует обратить внимание на то, что раздел квартиры требует согласования и соблюдения определенных формальных требований, в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную вашей мамой в 2016 году. 2) Договор дарения или купли-продажи, если ваша мама согласится передать вам и вашим детям часть квартиры. 3) Заявление о перерегистрации права собственности на указанную часть квартиры на вас и ваших детей. 4) Возможно, документы на разделку квартиры на две отдельные.

При перерегистрации права собственности на часть квартиры на вас и ваших детей, ваша мама потеряет свои права на эту часть квартиры. При разделке квартиры на две отдельные, квартира будет перерегистрирована на вас и вашу маму в этих новых пропорциях, и вы сможете распоряжаться своей частью квартиры по своему усмотрению. Однако, при разделке квартиры на две отдельные, возможны некоторые юридические и финансовые проблемы, связанные с перерегистрацией права собственности на каждую отдельную квартиру. Поэтому, нужно обязательно получить консультацию у юриста для оценки всех возможных рисков и последствий.

• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ