Квартира в Москве, 42 кв.м. от 2-х собственников. Приватизация, расселение пятиэтажки и возможность деления на две отдельные квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при расселении пятиэтажек, собственники жилых помещений вправе получать на выбор однокомнатное или двухкомнатное жилое помещение в новом доме. Однако, каждый собственник вправе получить лишь одно новое жилое помещение. В данном случае на семью из двух совершеннолетних собственников может быть выдано одно двухкомнатное или два однокомнатных жилых помещения в новом доме. Остальные члены семьи, включая несовершеннолетних детей, могут быть зарегистрированы в этих жилых помещениях как собственники или проживать там с разрешения собственников. Однако, выдача отдельных жилых помещений каждому собственнику или выдача жилых помещений несовершеннолетним детям без согласия их законных представителей может потребовать изменения договора приватизации и иных правовых документов, необходимых для осуществления права собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру обоих собственников - мать и совершеннолетней дочери (свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры и возраст дочери на момент приватизации.

3. Документы, подтверждающие регистрацию в квартире несовершеннолетних детей.

4. Документы, подтверждающие факт расселения пятиэтажки и необходимость переселения жильцов.

5. Заявление на получение двух отдельных квартир (может быть составлено в свободной форме).

После сбора всех необходимых документов следует обратиться в жилищную комиссию по месту жительства и подать заявление на раздел имущества. Жилищная комиссия проведет обследование жилья и определит планировку квартир, а также учтет потребности несовершеннолетних детей. После этого будет составлен акт о разделе имущества и выданы два свидетельства о праве собственности на новые квартиры. Важно понимать, что право на прописку у несовершеннолетних детей сохранится в месте, где они были зарегистрированы, поэтому для их перерегистрации необходимо будет обратиться в соответствующий орган.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости" - определяет права и обязанности собственников недвижимости.

2. Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества" - определяет порядок раздела имущества между супругами и другими совместными владельцами.

3. Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище" - определяет права и обязанности собственников жилых помещений.

4. Статья 245 Жилищного кодекса РФ "Регистрация граждан по месту жительства" - определяет порядок регистрации граждан в жилых помещениях.

5. Пункт 10 Постановления Правительства РФ от 7 апреля 2018 г. № 410 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на софинансирование расходов субъектов Российской Федерации на решение вопросов расселения многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания" - определяет порядок предоставления субсидий на решение вопросов расселения многоквартирных домов.