Два типа наследования квартиры и налоговые выгоды при продаже

Здравствуйте! Если Вы продадите квартиру в текущем году, то Вам может быть начислен НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере 13% суммы дохода от продажи квартиры. Однако стоит обратить внимание на то, что согласно ст.220 НК РФ, налоговая база для расчета НДФЛ определяется как разница между полученной при продаже ценой и суммой, по которой Вы приобрели квартиру. Т.е. если стоимость первой половины квартиры, полученной по наследству, не превысила налоговую базу, то на эту часть налог платить не придется. Но на сумму, сверх оставшейся части квартиры, с дарственной налог быть может начислен. Рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту по налогообложению для более точного и полного ответа.

Для точного ответа на данный вопрос необходимо уточнить дату приобретения квартиры и оценочную стоимость на момент ее продажи. Однако в целом, если квартира была приобретена в собственность до введения налога на имущество физических лиц (2019 год), то налог с продажи квартиры не будет выплачиваться в случае продажи ее в 2021 году. В случае, если квартира была приобретена после введения данного налога, необходимо уточнить сумму ее оценки и норму налога на прибыль физических лиц в данном случае.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.