Оценка квартиры при продаже и налоговые выгоды по ст. 220 НК РФ

Согласно ст. 220 НК РФ, физические лица, имеющие в собственности квартиры в течение менее пяти лет, обязаны уплачивать налог с дохода, полученного в результате их продажи. Однако, в определении суммы налога на доходы, полученные от продажи квартиры, учитываются расходы, связанные с ее приобретением и продажей. Таким образом, если в договоре мены не была указана стоимость квартиры, то ее оценочная стоимость на дату получения свидетельства о собственности может быть основанием для уменьшения налогооблагаемой базы при продаже квартиры. Однако, для получения более детальной консультации и установления конкретных правовых последствий, рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор мены, по которому вы получили квартиру.
2. Свидетельство о переходе права собственности на квартиру от предыдущего собственника в вашу собственность.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое вы получили после переселения.
4. Документы об оценке квартиры, если она была уже оценена.

Отмечу, что налог на доходы, полученные от продажи имущества, уплачивается по ставке 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью на дату приобретения (если объект находится в собственности менее 5 лет). Необходимо учитывать также, что статья пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не дает право на уменьшение налогооблагаемой базы в случае подачи декларации об уплате налога ранее, чем через год после приобретения имущества.

Статья 220 пункт 1 подпункт 2 Налогового кодекса Российской Федерации.