Сравнение расходов и доходов при покупке и продаже ипотечной квартиры: налоговые выгоды и вычеты

В данной ситуации необходимо учитывать следующее:

1. При продаже недвижимости налог на доход физических лиц уплачивается с разницы между ценой покупки и ценой продажи. В данном случае разница составляет 240 000 рублей, поэтому возможно потребуется уплатить налог на данную сумму.

2. Налоговый вычет на проценты по ипотеке не влияет на налог на доход от продажи недвижимости.

3. Для расчета налога на доход необходимо учитывать не только сумму погашенной ипотеки, но и другие расходы, связанные с покупкой, такие как: комиссия агентства по недвижимости, налог на приобретение имущества и т.д.

Поэтому, для определения налоговых обязательств в данном случае необходимо обратиться к юристу с подробными документами на руках.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2016 году.

2. Договор ипотеки с банком, в котором указаны все условия и размеры выплат.

3. Документы, подтверждающие размер и сроки совершения всех платежей по ипотеке.

4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры в 2019 году.

5. Документы, подтверждающие сроки и размер полученного налогового вычета.

Относительно вопроса о налоге на прибыль от продажи квартиры, следует отметить, что налог на имущество физических лиц отменен с 1 января 2019 года. Однако, прибыль от продажи квартиры может подлежать налогообложению по упрощенной системе налогообложения доходов физических лиц, если срок владения квартирой составил менее 3 лет.

Если срок владения квартирой составил более 3 лет, то доход от продажи квартиры считается необлагаемым налогом на доходы физических лиц (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Относительно полученного налогового вычета следует отметить, что он не влияет на определение налоговой базы при продаже квартиры и не является предпосылкой для установления освобождения от налога на прибыль от продажи квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, какой налог рассматривается. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то применимы следующие статьи: - статья 217 НК РФ "Вычеты при наличии значительных расходов"; - статья 217.1 НК РФ "Вычеты по расходам на приобретение жилого помещения". Если речь идет об уплате налога при продаже квартиры (налог на прибыль), то применима статья 220 НК РФ "Затраты на приобретение и (или) улучшение объекта налогообложения". Однако, для получения более точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться со всеми остальными обстоятельствами и условиями сделки.