Доверенность на продажу квартиры: опыт работы с агентством и банком, проблемы с разрывом контракта и оплатой услуг

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, договор на оказание услуг и предварительный договор являются разными договорами, регулируемыми различными правовыми нормами. Поэтому, если в договоре на оказание услуг не было указано, что его действие прекращается после подписания предварительного договора, то сумма, запрашиваемая агентством недвижимости, может быть оспорена в судебном порядке.

Для того, чтобы доказать факт получения полного сопровождения сделки и невыполнение его агентством недвижимости, необходимо собрать возможно больше документов, связанных с оказанием услуг, например, записи переписки с агентством недвижимости, а также подготовить свидетелей, которые могут подтвердить факт обещания полного сопровождения сделки со стороны агентства недвижимости.

В целях защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения более конкретных рекомендаций и возможных правовых действий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор на сопровождение сделки, который был заключен между вами и агентством недвижимости; 2) Заявление на расторжение договора возмездного оказания услуг, направленное вами агентству недвижимости; 3) Письмо от агентства недвижимости, в котором они требуют оплатить услуги.

Кроме этого, желательно иметь копии документов, которые были переданы в банк, когда вы планировали купить квартиру, а именно: предварительный договор, заявление о том, что продавец не состоит в браке, и другие соответствующие документы.

Чтобы доказать, что агентство недвижимости не выполнило свои обязательства по полному сопровождению сделки, вам необходимо представить доказательства. Можно написать заявление в агентство недвижимости с просьбой предоставить информацию о том, какие работы были выполнены, и просмотреть предоставленные ими документы (соответствующие записи в журнале, отчеты и т.д.).

Если, по результатам проверки, вы сможете доказать, что агентство недвижимости не сделало достаточно работы, предусмотренной договором, то вы можете отказаться от оплаты услуг, предъявляемых вам агентством. Если агентство настаивает на оплате, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420-422, 449, 450) - Закон "О рекламе" (статьи 27, 29) - Закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 19)