Допустимая разница площадей квартир: претензии застройщику без упоминания в договоре

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре долевого участия не указана допустимая разница между заявленной и фактической площадью квартиры, то разница не должна превышать 3%. Если же разница превышает 3%, то это является нарушением прав потребителя и требует обращения в органы контроля и надзора.

Для написания претензии застройщику необходимо указать дату заключения договора долевого участия, заявленную и фактическую площадь квартиры, а также ссылку на законодательные акты, устанавливающие допустимую разницу между заявленной и фактической площадью квартиры. В претензии необходимо указать требование об устранении недостатков путем приведения фактической площади квартиры в соответствие со заявленной, а также установления компенсации за моральный ущерб.

В данном случае, для решения вопроса, необходимо обратиться к договору долевого участия и изучить условия, в которых был заключен данный договор, а именно - указана ли в нём заявленная площадь и какая разница допустима между заявленной и фактической площадью.

Кроме того, следует также ознакомиться с технической документацией здания, в котором расположена квартира.

При составлении претензии застройщику рекомендуется указывать дату заключения договора, его номер и точно описать суть проблемы, а также приложить копии всех документов, подтверждающих убытки, понесенные в результате указанных проблем.

Необходимо отметить, что для более эффективного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах строительного права.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и статья 21 Закона РФ от 13.03.2006 №38-ФЗ "О рекламе".