Оформление претензии застройщику: ссылки на ФЗ в договоре купли-продажи недвижимости

Добрый день! В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества вы можете обратиться к застройщику с претензией о качестве квартиры и исправлении недостатков, если такие имеются. В данном случае, вы можете ссылаться на положения Гражданского кодекса РФ (статьи 475-487) и Федерального закона "О защите прав потребителей" (статьи 14-22). Важно составить претензию в письменной форме с указанием фактических обстоятельств и требований к застройщику. Рекомендуется также приложить копии документов, подтверждающих права на квартиру и факты ее покупки.

Для оформления претензии застройщику по договору купли-продажи недвижимого имущества необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи недвижимого имущества.
2. Доказательства нарушения обязательств застройщиком по данному договору (например, наличие скрытых дефектов объекта недвижимости, несоблюдение сроков, невыполнение иных обязательств).
3. Претензия - письменное заявление о нарушении прав потребителя с указанием требований к застройщику на урегулирование конфликта.

Кроме того, при оформлении претензии можно ссылаться на следующие федеральные законы:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (№218-ФЗ от 29.12.2004), который регулирует правила использования земельных участков и строительной деятельности в целом.
2. Закон о защите прав потребителей (№2300-1 от 07.02.1992), который устанавливает правила оказания товаров и услуг, права потребителей и порядок их защиты.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (№ 154-ФЗ от 29.12.2004), который регулирует правовые вопросы, связанные с жилищными отношениями.

Статьи, применяемые в данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о правах покупателя при договоре купли-продажи недвижимости.

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - если претензия связана с долевым строительством.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - если претензия связана с правом собственности на квартиру.