Дополнительное соглашение по аренде помещения: снижение ставки и отмена расторжения договора

Дополнительное соглашение, предложенное арендодателем, может быть подписано арендатором, но следует учесть, что при расторжении договора аренды его действие прекратилось, а значит, дополнительное соглашение не может продлить договор аренды. В этом случае, дополнительное соглашение будет действительно только в части, касающейся новых условий и урегулирования долга арендатора. Однако, необходимо тщательно изучить условия дополнительного соглашения и убедиться в их законности и исполнительной способности арендодателя.

Для решения данного вопроса следует знать полный текст договора аренды и уведомления о расторжении договора, а также правила законодательства о договорах аренды в Российской Федерации.

С учетом факта расторжения договора аренды, предложение арендодателя о заключении дополнительного соглашения и внесения единоразовой задолженности может быть рассмотрено как новое предложение о заключении договора аренды.

При подписании дополнительного соглашения необходимо внимательно проверить его содержание, чтобы убедиться, что новые условия соответствуют законодательству РФ и не могут быть толкованы как противоречащие договору аренды. Кроме того, следует обратить внимание на формулировку обязательств арендодателя и наличие гарантий его исполнения.

Также, следует учитывать, правомерность расторжения договора и возможность его оспаривания в судебном порядке. Если арендатор не согласен с расторжением договора и считает его незаконным, необходимо обратиться в суд. В случае подписания дополнительного соглашения, его состав и правовое значение будут зависеть от принятого судебного решения.

Наличие в данном случае действующего договора аренды и его условия, а также право и возможность Арендатора внести предъявленную Арендодателем единоразовую задолженность должны быть определены на основании проанализированных имеющихся документов и фактических обстоятельств. Однако, в целом, данная ситуация может регулироваться следующими статьями закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 307, 309, 450, 651;

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статьи 4.1, 19.7;

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части ответственности за непредставление налоговых деклараций - статьи 123.25;

• Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" - статьи 19, 20, 24, 30, 33, 35, 40, 45;

• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" - статьи 14, 18, 21, 22, 25.3;

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - статьи 5, 108, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138.

Отметим, что для более точного определения действующего законодательства, условий и последствий заключения дополнительного соглашения необходимо произвести более детальный анализ соответствующих документов и правовых корреспонденций между Арендодателем и Арендатором.