Дополнительное соглашение на перенос сроков сдачи дома: права застройщика и наши возможности

Согласно статье 450 ГК РФ, дополнительное соглашение к договору должно быть заключено письменно и подписано обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон от подписания дополнительного соглашения, застройщик не может односторонне принимать данное соглашение.

При возникновении разногласий между сторонами по поводу заключения дополнительного соглашения, следует применять процедуру предъявления претензий и осуществления переговоров. В случае невозможности достижения согласия, рекомендуется обратиться в судебный орган, который рассмотрит спор и вынесет соответствующее решение.

Следовательно, застройщик не имеет права односторонне принимать дополнительное соглашение в случае, если одна из сторон не подписала его.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора между застройщиком и покупателем, в котором прописаны сроки сдачи дома и условия изменения сроков.

2. Копия дополнительного соглашения, которое было прислано застройщиком.

3. Документы, подтверждающие возможность застройщика одобрять согласие на перенос сроков в одностороннем порядке.

4. Все письменные сообщения и корреспонденцию, которые были обменены между застройщиком и покупателем.

Исходя из предоставленных данных, если в договоре не прописано право застройщика одобрять изменение условий договора в одностороннем порядке, то они не имеют на это право. При этом покупатель имеет право отказаться от подписания дополнительного соглашения без объяснения причин, если его условия не устраивают.

По данному вопросу следует руководствоваться положениями статей:

• статья 450 Гражданского кодекса РФ - об условиях изменения договора;
• статья 307 Гражданского кодекса РФ - о существенных условиях договора;
• статья 420 Гражданского кодекса РФ - о недействительности сделок, совершенных с нарушением требований закона или иных правовых актов.