Домофон в здании - права и ответственность жильцов подъезда | Выбор компании по техобслуживанию | Оформление в общедомовое имущество

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома и принадлежит всем собственникам квартир в равных долях, включая арендаторов. Собственники квартир могут вместе принять решение об установке домофона и его техническом обслуживании, однако оформление домофона в общедомовое имущество должно соответствовать требованиям действующего законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиры и общую долевую собственность, которая может включать в себя домофон.
2. Документы, подтверждающие тот факт, что жильцы подъезда сами оплатили и установили домофон.
3. Регламент техобслуживания общедомового имущества, в котором может быть указано, что домофон относится к этой категории имущества.
4. Соответствующие заявления жильцов о выборе компании по техобслуживанию общедомового имущества и оформлении домофона в общедомовое имущество.
5. Решение собрания собственников/совета дома по данному вопросу.

Важно уточнить, что для решения вопроса о домофоне могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" Статья 239 Жилищного кодекса РФ "Принципы организации технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" Статья 240 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников или иных владельцев помещений по обеспечению технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"