Коммунальные услуги: расходы на содержание и ремонт общедомового имущества и электроэнергию. Вопросы жильцов о платежах за общедомовое имущество

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, под "общедомовым имуществом" понимается часть здания и земельного участка, предназначенная для общего пользования владельцев и пользователями помещений. К такому имуществу относятся, включая, но не ограничиваясь, лифты, крыши, входные группы, стены, канализации, электроснабжение и так далее. Таким образом, содержание и ремонт общедомового имущества может включать различные расходы, связанные с обслуживанием здания и земельного участка, а также электроэнергию, потребляемую для общедомовых нужд.

Управляющая компания имеет право удерживать определенные платежи от владельцев и пользователей жилых помещений, связанные с обслуживанием общедомового имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления. Если вы считаете, что размер удержанных платежей превышает фактические расходы на содержание и ремонт общедомового имущества, вы можете обратиться в суд или к соответствующим органам государственной власти.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и подробную информацию от частных лиц, управляющей компании: 1. Документы о праве собственности на жилую площадь (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности). 2. Документы о принадлежности к общедомовому имуществу, такие как устав дома, перечень общедомового имущества, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. 3. Копии договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками помещений, в котором определяется порядок расчета и оплаты коммунальных услуг. 4. Ответы на вопросы о содержании работ по обслуживанию общедомового имущества и требований по его ремонту. 5. Выписку из квитанции за коммунальные услуги, чтобы уточнить стоимость услуг.

На основании полученных документов и информации можно определить, какие услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества необходимо оплачивать каждому собственнику помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания имеет право удерживать с собственников помещений вышеперечисленные платежи только при наличии законных оснований для этого, таких как договор управления или договор об оказании услуг. Если возникают споры по поводу оплаты коммунальных услуг, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической помощи.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах.

2. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила формирования и использования средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

4. Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила использования электроэнергии общедомовых нужд.

На основании данных статей, управляющая компания имеет право удерживать платежи за содержание и ремонт общедомового имущества и электроэнергию, если это предусмотрено договором управления и не противоречит законодательству. В понятие "содержание и ремонт общедомового имущества" могут входить такие расходы, как уборка и освещение подъезда, ремонт кровли и фундамента, ремонт и замена лифта, установка и ремонт дверей, окон и других конструкций, относящихся к общему имуществу.