Косметический ремонт подъезда: включается ли в услугу содержание общедомового имущества? | УК квитанции и правовая сторона (ст. 154 ЖК РФ)

Здравствуйте! В соответствии со ст. 154 ЖФ РФ, основными функциями управляющей организации является содержание общего имущества многоквартирного дома, а также осуществление работ, связанных с эксплуатацией этого имущества. Косметический ремонт подъезда можно отнести к работам, связанным с эксплуатацией общего имущества, поэтому в платежной квитанции должна указываться только графа "содержание общедомового имущества". Однако, в случае если УК дополнительно предоставила услуги по косметическому ремонту подъезда, то в платежной квитанции они могут быть указаны отдельно с указанием суммы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК, а также с распоряжением УК, предписывающим проведение косметического ремонта в подъезде. Также необходимо изучить законодательство, регулирующее вопросы общедомового имущества, в том числе статью 154 Жилищного кодекса РФ. По результатам анализа документов можно сделать вывод о том, был ли взыскан адекватный платеж за проведение косметического ремонта, а также соответствует ли он законодательству РФ и договору управления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 154 Жилищного кодекса РФ (Обязанности органов управления многоквартирного дома по управлению общедомовым имуществом); - статья 156 Жилищного кодекса РФ (Расходы и доходы, связанные с обслуживанием и ремонтом общедомового имущества); - статья 159 Жилищного кодекса РФ (Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома).