Заключение договора на содержание и ремонт общедомового имущества: вопросы собственников нежилых помещений в ТСЖ

ТСЖ может требовать заключить договор на содержание и ремонт общедомового имущества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме на основании законодательства Российской Федерации, а именно на основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данной статьей, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны перечислять денежные средства на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с утвержденным уставом ТСЖ. Таким образом, заключение договора на содержание и ремонт общедомового имущества с собственником нежилого помещения является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения компетенции ТСЖ, прав и обязанностей его участников, а также порядка принятия решений.

2. Договор на содержание и ремонт общедомового имущества - для установления условий и порядка выполнения работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также порядка расчетов между ТСЖ и собственником нежилого помещения.

3. Законодательные акты, регулирующие вопросы содержания и ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах - для определения прав и обязанностей ТСЖ и собственников помещений.

4. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение - для установления лица, ответственного за содержание и ремонт общедомового имущества в данном помещении.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Договор о содержании и ремонте имущества"
2. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и жилищного фонда"
3. Статья 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если общедомовое имущество является объектом культурного наследия)