Проживание в доме с коридорной системой на 7 комнат: частые аварии труб и канализации, ремонт за счет жильцов. Возможность вернуть затраты через УК. Общий санузел - общедомовое имущество?

Здравствуйте! Общий санузел в доме с коридорной системой, как правило, классифицируется как общедомовое имущество. Это означает, что за его ремонт и техническое обслуживание несут ответственность и расходы все собственники помещений в данном доме. Однако, если жильцы самостоятельно выполняют работы по ремонту труб в общем санузле за свой счет, то они имеют право на возмещение затрат, если это согласовано с УК и на основании заключенного договора. Поэтому рекомендуется обратиться к УК с просьбой о возмещении затрат. Юридическая консультация по данному вопросу может быть предоставлена только при предоставлении дополнительной информации и ознакомлении с соответствующими документами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав и иные учредительные документы управляющей компании (УК), которая обслуживает данный дом.

2. Договор между жильцами дома и УК на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом.

3. Нормативно-правовые акты и законодательство Российской Федерации в сфере жилищно-коммунальных отношений.

4. Решения собраний собственников помещений в доме, касающиеся ремонта и замены общедомовых коммуникаций.

5. Лицевые счета жильцов, на которых отражаются расходы на ремонт и замену общедомовых коммуникаций.

Общий санузел в многоквартирном доме является общедомовым имуществом, которым владеют собственники помещений в равных долях. Поэтому расходы на ремонт и замену общедомовых коммуникаций должны распределяться между всеми собственниками пропорционально их доле в общедомовой собственности. Жильцы могут обратиться в УК с требованием возмещения расходов на ремонт и замену общедомовых коммуникаций в санузле, при условии, что этот ремонт был проведен по инициативе самих жильцов и при отсутствии возможности обратиться в УК по данному вопросу.

Статья 290 ГК РФ, статья 803 ГК РФ, статья 840 ГК РФ и статья 851 ГК РФ.