Правильность площади купленной комнаты в здании общежития с коридорной системой и общими санузлами

Добрый вечер. Для ответа на Ваш вопрос требуется больше информации. Однако, если конкретных упоминаний о долевой собственности в Ваших документах о собственности на комнату не указано, то на основании законодательства Российской Федерации Счётчики площади квартир и комнат должны учитывать только площади комнат и жилых помещений, указанных в документах о собственности. Лишние метры площади, включаемые в расчет, могут быть оспорены. Однако, также возможно, что размер площади в 22,9 кв.м. относится к частному использованию комнаты, а размер площади в 37,7 кв.м. включает в себя размер доли комнатных мест общего пользования. Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо проанализировать документы о собственности на комнату в общежитии и другие документы, связанные с этой ситуацией.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, включая договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения права собственности на комнату.
2. Устав или регламент, если таковой имеется, регулирующий порядок формирования площадей общего использования в данном жилом доме или общежитии.
3. Копия плана этажа с обозначением помещения и площади,
4. Другие документы, в зависимости от особенностей ситуации, например, определение межевания, протоколы собраний собственников, нормативы площади на человека и т.д.

Ответ на вопрос о том, должны ли быть у вас документы, подтверждающие долевую собственность, зависит от режима использования данного общежития или жилого дома. Если данный дом является долевой собственностью, то для каждого собственника должны быть оформлены права на соответствующую долю в общей собственности. В этом случае, необходимо предоставить документы, подтверждающие долевую собственность. Если же данное жилище не является объектом долевой собственности, то документы о долевой собственности не требуются.

Однако, если вы считаете, что площадь, указанная в счетах, неправильная, вам следует обратиться к управляющей организации или к управляющему жилого дома, с просьбой объяснить причину такого расхождения и привести документы, подтверждающие правильность расчетов.

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Право собственности на жилые помещения" и статья 240 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Предоставление жилых помещений".