Вы не согласны с включенными суммами за коммунальные услуги? Рассмотрим статьи и возможность их применения. Оплата за эти расходы уже включена в статьи «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт». Общее собрание ТСЖ: возложение процентов за банковское обслуживание на жителей дома. Не согласны на оплату процентов? Найдем решение вместе.

Добрый день, Светлана!

В соответствии с законодательством Российской Федерации в области Жилищного кодекса, правоустанавливающие документы ТСЖ (устав ТСЖ, решения общих собраний и т.д.) должны содержать положения о порядке расчета платежей за содержание общего имущества за счет средств, поступающих от собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в соответствии с договорами, заключенными органом управления многоквартирным домом.

В случае, если вы не согласны с включением в квитанции за коммунальные услуги сумм на содержание общедомового имущества, в частности, по оплате ОДН за электроэнергию, так как по вашему мнению предельная величина нормативов завышена, стоит обратиться с жалобой в уполномоченные органы государственной власти, в том числе в Роспотребнадзор или управление министерства по жилищно-коммунальному хозяйству вашего региона.

В свою очередь, в случае недостаточности финансовых средств по текущему содержанию или ремонту общего имущества, ТСЖ может провести отдельное голосование собственников жилья, по итогам которого можно будет принять решение о введении дополнительных средств на финансирование работ, связанных с текущим ремонтом или содержанием общедомового имущества.

Надеюсь, информация окажется вам полезной.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Договор управления многоквартирным домом; 2) Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ); 3) Решения общего собрания ТСЖ по вопросам оплаты коммунальных услуг и расходов, включаемых в квитанции; 4) Приказы распорядителя расходов о включении определенных расходов в квитанцию и платежный документ.

Для борьбы с неправомерным включением определенных расходов в квитанцию, Светлана может обратиться на общее собрание ТСЖ, где она может высказать свою позицию по этому вопросу. Также, она может подать претензию в управляющую организацию, составив рекламацию о несогласии с включением определенных расходов в квитанцию, и запросить устное или письменное объяснение обоснованности включения этих расходов.

Если же эти меры не приводят к желаемому результату, Светлана может обратиться в суд с иском о признании незаконным включения определенных расходов в квитанцию. Она может ссылаться на статьи Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», где упоминаются обязательства на содержание общего имущества и текущего ремонта.

Однако, в случае со введением процентов за банковское обслуживание, Светлана может быть вынуждена возместить свою долю этих расходов, если принято соответствующее решение общего собрания ТСЖ, и она не сможет доказать незаконность такого решения.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 149, 152, 154, 157, 159, 160, 161, 166, 167 и 168. Закон Российской Федерации «О многоквартирных домах», статьи 22, 23, 27. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 317, 329. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (гл. 4, ст. 23-25).