УК: списание средств на текущий ремонт и услуги в оплату за содержание. Ответы на вопросы.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации УК не имеет права списывать суммы потраченные на веники, лопаты, перчатки, покос травы, уборку снега механизированную, замену манометров, поверку приборов учета, если эти услуги не были предусмотрены и не оговорены в договоре на содержание и ремонт общего имущества. В случае наличия таких услуг в договоре, УК может взимать плату за их выполнение, при условии обязательного уведомления жильцов о стоимости таких услуг и необходимости их оплаты.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.

2. Устав УК, который должен содержать положения о том, какие работы и услуги входят в понятие "содержание и ремонт".

3. Распоряжение о проведении текущего ремонта, которое должно содержать перечень работ и услуг, проводимых в рамках текущего ремонта.

4. Смета на проведение текущего ремонта, которая должна содержать подробное описание всех расходов, включая расходы на закупку инструментов и материалов.

5. Документы, подтверждающие факт проведения работ и оказания услуг.

6. Документы, подтверждающие факт закупки инструментов и материалов.

Исходя из предоставленной информации и наличия указанных документов, будет возможно сделать заключение об уместности списания расходов на веники, лопаты, перчатки, покос травы, уборку снега механизированную, замену манометров, поверку приборов учета при проведении текущего ремонта в данном конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных условий контракта между УК и жильцами. В общем случае, если услуги "санитарное содержание и благоустройство дворовой территории" и "ТО приборов учета" предусмотрены и оплачены, то УК не может списывать суммы за веники, лопаты, перчатки, покос травы, уборку снега механизированную, замену манометров и поверку приборов учета без согласия жильцов, так как это считается дополнительными расходами и требует обоснования. Подобные ситуации должны регулироваться законодательством о потребительской защите и Жилищным кодексом РФ.