Сданный в эксплуатацию дом без кадастровой записи: ответственность собственников долей за содержание и возможное включение площадей общего пользования в общедомовое имущество

Согласно законодательству Российской Федерации в случае, если здание не зарегистрировано в кадастре, не является юридически обоснованным объектом недвижимости и не может быть предметом права собственности. Однако, если вы являетесь собственником квартиры в данном здании, то вы обязаны оплачивать расходы на содержание общедомового имущества и предоставление услуг, указанных в договоре на управление многоквартирным домом, даже если не являетесь собственником доли в площадях общего пользования. Однако, если вы можете доказать отсутствие такой доли в площадях общего пользования, то вы можете обратиться в суд и оспорить взыскание задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Документы на право собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие введение дома в эксплуатацию, например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, акт приема-передачи. 3. Документы на общедомовое имущество, такие как устав или правила содержания общедомового имущества. 4. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на общедомовое имущество. 5. Справка ЕГРП о наличии или отсутствии права собственности на долю в площадях общего пользования.

Ответ на вопрос, обязана ли вы платить за содержание здания, зависит от того, являетесь ли вы собственником доли в площадях общего пользования. Если вы не являетесь собственником доли в площадях общего пользования, то обязанность оплаты содержания здания возлагается на других собственников, которые являются собственниками долей в площадях общего пользования. Однако, если в документах на право собственности на квартиру установлена обязанность оплаты содержания общедомового имущества, то вы обязаны оплачивать соответствующие расходы.

Статья 156 ГК РФ "Общедомовое имущество" может быть применима в данном случае. Согласно статье 156 ГК РФ, общедомовым имуществом признаются объекты, непосредственно предназначенные для обслуживания и управления жилым домом и придомовой территорией, в том числе элементы дома и территории, служебные помещения, лифты и другие подъемники, сети инженерно-технического обеспечения дома и территории, а также иное имущество, предназначенное для обеспечения нормального функционирования жилого дома и управления им.

Кроме того, статья 155 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение" и статья 290 ГК РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" могут быть также применимы в данной ситуации. Однако, ответ на вопрос обязана ли задолженность быть уплачена зависит от детальных обстоятельств дела и требует более глубокого анализа и изучения.