Услуги УО в поселке: конкурсный выбор и протокол разногласий. Как действовать в случае сомнений по договору и техобслуживанию?

Для того чтобы ответить на вопросы, мне необходимо ознакомиться с текстом договора. Если у вас есть сомнения в правомерности каких-либо условий договора, вы можете обратиться к юристу для его проверки. Юрист может составить протокол разногласий и представить его в суд или непосредственно к организации.

Относительно перерасчета за техническое обслуживание дома, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете требовать перерасчета за техобслуживание за прошедший период, если услуги были оказаны ненадлежащим образом. Но определение того, что является "ненадлежащим" обслуживанием, может быть сложным вопросом, который должен быть разрешен на основе доказательств. Кроме того, стоимость услуг также может являться объектом переговоров между сторонами договора. Моя консультация по данному вопросу стоит от 3000 рублей, но для более точного определения стоимости и необходимых действий, я рекомендую вам обратиться к юристу, специализирующемуся на данный вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на управление многоквартирным домом (УО). 2. Заключение об отсутствии конфликта интересов между управляющей организацией и учредителями или членами управляющей организации. 3. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о назначении этой УО.

Для составления протокола разногласий вам необходимо обратиться к юристу сопровождающего вашего многоквартирного дома или к другому юристу специализирующемуся на данном вопросе. Стоимость данной услуги может быть индивидуальной и зависит от условий вашей местности и региона Российской Федерации.

Если вы не хотите подписывать договор, то вам необходимо в письменной форме уведомить управляющую организацию о своем решении. В случае если Вы не согласны с условиями договора и смущает его текст, то можете обратиться к специалистам для юридической экспертизы данного документа. По вопросу перерасчета за три года по техническому обслуживанию дома, вам следует обратиться к специалистам, которые помогут рассчитать перерасчет, в зависимости от условий договора и фактически предоставленных услуг.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307-309 (о договоре управления многоквартирным домом);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154-163 (о техническом обслуживании и текущем ремонте жилых помещений);
• Федеральный закон от 26.12.2008 №316-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" (о правах и обязанностях управляющих организаций).

Составление протокола разногласий возможно и вместе с ним можно запросить аудит договора у профессионального юриста. Стоимость услуги берется в индивидуальном порядке и зависит от сложности работы. Однако, перед составлением протокола и утверждением договора Вам следует обратиться к юристу для получения консультации по данной ситуации. Относительно перерасчета за три года по техобслуживанию дома, необходимо изучить условия договора управления и правила, установленные многоквартирным домом и законодательством Российской Федерации.