Новая дверь и домофон в подъезде: права жильцов и общая ответственность

В соответствии с Законом Российской Федерации "О многоквартирном доме" (№ 96-ФЗ от 26.06.2003 г.), изменение общего имущества многоквартирного дома, в том числе двери подъездов, должно производиться с согласия собственников помещений в соответствии с законодательством РФ.

Отсутствие согласия собственников помещений на установку новой двери с домофоном является нарушением и может быть основанием для обращения в суд. Также, ограничение к пользованию домофоном только главному квартиросъемщику и требование покупки ключей другими собственниками является незаконным и противоречит законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Документ, подтверждающий право собственности или пользования жилым помещением; - Правила управления и эксплуатации жилого дома; - Договор на установку домофона и другие документы, связанные с управлением и эксплуатацией общего имущества; - Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение об установке нового домофона; - Документ, подтверждающий полномочия лица, которое выдало ключ только главному квартиросъёмщику.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение по вопросам управления и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме принимается собственниками помещений на собрании, при этом принятые решения должны быть законными и правомерными. Если собрание не проводилось, либо решения, принятые на нем, нарушают законодательство, то можно обратиться в суд или к уполномоченным органам для защиты своих прав.

Статья 34 Жилищного Кодекса РФ ("Пользование жилым помещением")

Статья 35 Жилищного Кодекса РФ ("Ограничения прав собственника жилого помещения")

Статья 255 Гражданского кодекса РФ ("Объекты общей собственности")

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Виды общей собственности")

Статья 294 Гражданского кодекса РФ ("Передача права пользования вещью")