Дом в ветхом состоянии с двумя собственниками: возможность сноса и разделения земли, утеря прав наследника

Для того чтобы правомерно снести дом и разделить землю необходимы согласия всех принадлежащих долей собственников, включая того, местонахождение которого неизвестно. В случае если согласие невозможно получить, возможно предъявление иска о признании второго наследника утратившим право на наследство в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством. При этом следует учитывать, что для перехода права собственности на недвижимое имущество необходима государственная регистрация права.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить следующие документы: 1) Документы, подтверждающие права на наследство обоих собственников; 2) Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в доме и земельном участке; 3) Документы, свидетельствующие о том, что один из собственников не является действительным владельцем данный момент; 4) В случае отсутствия местонахождения одного из собственников, необходимо предоставить документы, которые могут помочь установить его местонахождение; 5) Заключение экспертов о том, что дом является ветхим и не пригоден для проживания.

Для того чтобы решить, можно ли снести дом и разделить землю, следует учитывать существующие нормы законодательства и договорные обязательства между собственниками недвижимости. Если дом является общей собственностью, необходимо согласовать решение между всеми собственниками. Если один из собственников не является действительным владельцем, следует привлечь его к ответственности за нарушение правил наследования и внести соответствующие изменения в документы. Также возможно обратиться в суд с требованием признать второго наследника утратившим право на наследство в соответствии с законодательством.

Статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142 Гражданского кодекса Российской Федерации.