Как выделить долю жилого дома через суд, если дом в ветхом состоянии и содольщица против

Здравствуйте, Александр. Согласно статье 252 ГК РФ, каждый из собственников имеет право требовать всякого необходимого для пользования его вещью, если это не нарушает права других собственников. Однако, при распределении общей собственности в натуре существенную роль играют взаимные интересы и требования собственников. В данном случае, если дом не пригоден для проживания или нуждается в капитальном ремонте, возможно, наиболее разумным и справедливым решением было бы продажа дома и распределение вырученных средств между собственниками в соответствии с их долями. Однако, необходимо учитывать условия договора о порядке пользования жилым домом, так как они могут содержать дополнительные ограничения и требования. Для решения конфликта наилучшим вариантом будет обращение в суд с иском о выделении доли в натуре или продаже дома с указанием обоснования решения и обращения к действующему законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о порядке пользования жилым домом, составленный прежними собственниками дома в 90-е годы.

2. Документы, подтверждающие вашу долю в доме (например, свидетельство о праве на наследство, договор о купле-продаже).

3. Технический паспорт дома.

4. Документы, свидетельствующие о текущем состоянии дома (например, акт о том, что дом не пригоден для проживания).

Если ваша содольщица категорически против выдела долей и предлагает снести дом, то вам необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Однако, наличие ветхости дома и его непригодности для проживания могут стать препятствием для такого выдела. В любом случае, решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами в судебном процессе.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут зависеть от ряда факторов, включая регион России, в котором находится жилое помещение, и других юридически значимых моментов. Однако, возможно, что в данной ситуации могут применяться следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 250. Раздел общей собственности на недвижимое имущество

Статья 253. Односторонний выход из общей долевой собственности на недвижимое имущество

Статья 256. Выдел доли в натуре

Кроме того, могут быть важны другие нормы законодательства, включая законы и нормативные акты, которые регулируют порядок регистрации сделок с недвижимостью и решения споров о правах на недвижимое имущество. Окончательный ответ на данный вопрос требует более детального изучения документов на жилое помещение и проведения соответствующих правовых исследований.