Дом с крышной котельной, вопросы начисления за отопление квартиры

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", УК обязана осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, в том числе проводить работы по эксплуатации инженерных систем, в том числе отопления. При этом, если жилец не использует отопление, он не обязан оплачивать его расходы. Если у вас нет радиаторов отопления, а также счетчика отопления, а кран системы отопления в подъезде закрыт, то можно сделать вывод, что вы не потребляете отопление, и управляющая компания (УК) не имеет законного основания начислять вам оплату за услуги по отоплению. В данной ситуации рекомендуется обратиться в УК с запросом на проверку расчетов за услуги по отоплению и разъяснение порядка оплаты за отопление. Если конфликт не будет решен путем переговоров, вы можете обратиться в суд с иском о возврате неправомерно взимаемых платежей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по отоплению многоквартирного дома между Управляющей компанией и жильцами, в том числе и между вами.

2. Устав организации Управляющей компании, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Правила предоставления услуг по теплоснабжению, утвержденные органом государственного надзора в сфере теплоснабжения и теплотехнической экспертизы.

4. Порядок определения объема и порядка расчета платы за услуги по теплоснабжению, утвержденный органом государственного надзора в сфере теплоснабжения и теплотехнической экспертизы.

При отсутствии актов органов государственного надзора в сфере теплоснабжения и теплотехнической экспертизы, могут использоваться иные документы, устанавливающие порядок определения объема и порядка расчета платы за услуги по теплоснабжению.

Также необходимо обратить внимание на нормы действующего законодательства об оказании услуг по теплоснабжению, которые могут регулировать отношения между Управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома в данной ситуации. Если вопрос не удается решить в добровольном порядке, необходимо обратиться в соответствующие органы власти для защиты своих прав и интересов как гражданина Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". 2. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оказание жилищных услуг". 3. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2006 №96 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме". 4. Разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.07.2014 № 29/26 "О практике применения судами законодательства о жилищных правоотношениях".