Дольщики требуют удаления пункта об отсутствии претензий по Договору: застройщик готов подать на суд

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан передать квартиры в установленный срок. Однако, если в договоре строительства предусмотрены условия о выплате компенсации при нарушении сроков сдачи, то эти условия должны быть соблюдены, и вы можете требовать компенсации.

Отказ застройщика изменить пункт в АПП может рассматриваться как нарушение договорных обязательств. Если вы подпишете АПП, содержащий такой пункт, то это может затруднить получение компенсации в будущем, если застройщик все же нарушит сроки сдачи квартиры.

Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В этом случае, суд может рассмотреть вопрос о недобросовестном поведении застройщика и о возможности выплаты вам компенсации за задержку сдачи квартиры. Однако, я рекомендую обратиться к специалисту для подробного ознакомления с содержанием договора и дополнительных документов, оценки рисков и вероятностей успешного исхода дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный сторонами. 2. Акт приема-передачи объекта недвижимости (АПП) или акт приема-передачи квартиры (АППК), который подписывается при передаче квартиры дольщику. 3. Документы, подтверждающие задержку выдачи ключей на пол года. 4. Документы, подтверждающие факт направления претензий застройщику. 5. Документы, подтверждающие отказ застройщика от изменения пункта в АПП.

Судья на основании разбирательства и представленных документов примет решение по данному вопросу. Однако, если стороны не могут достичь согласия, то дольщик может обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет оценить ситуацию и подготовить документы для дальнейшего решения вопроса через судебный порядок. Компенсация по сроку сдачи квартиры может быть получена, если доказано нарушение срока сдачи объекта недвижимости, и это нарушение является виновным действием застройщика.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 777, 778, 779, 780, 781); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 25, 26, 28); - Закон Российской Федерации "О защите прав дольщиков" (статья 11).

Для получения ключей и компенсации за задержку в сдаче квартир необходимо подать иск в суд на основании указанных законов. Судья вынесет решение на основании доказательств, предоставленных сторонами. Возможно, что суд признает пункт АПП о отсутствии претензий недействительным, если его нарушение представляется недопустимым для дольщиков и несоизмеримым с общей суммой оплаты за квартиры.