Что делать, если межевой проект не готов, но дольщики уже на месте: рекомендации

Если кадастровый инженер заранее опубликовал извещение в муниципальную газету о согласовании с данным межевым проектом, но сам межевой проект еще не готов, то это может привести к незаконной публикации информации. Однако, чтобы принять конкретное решение, необходимо ознакомиться с правовыми документами, устанавливающими правила оформления и публикации межевых проектов.

Если копия межевого проекта не заверена кадастровым инженером и не подписана им, то это еще не является оригинальным заверенным межевым проектом. Дольщик может обратиться к кадастровому инженеру за предоставлением оригинала или написать заявление с требованием предоставления межевого проекта в письменном виде.

Оригинальный заверенный межевой проект должен выглядеть в соответствии с действующим законодательством и правилами оформления межевых проектов. В случае отказа кадастрового инженера предоставить межевой проект в письменном виде, дольщик может обратиться в соответствующие органы власти или суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган государственной власти, осуществляющий кадастровый учет и кадастровую оценку (например, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии). Также необходимо получить консультацию у адвоката, специализирующегося в данной сфере.

Относительно оригинального заверенного МП, следует обратить внимание на требования кадастрового законодательства, регулирующего оформление межевых планов. Обычно местоположение земельного участка указывается на плане, который должен быть заверен кадастровым инженером, а также содержать отметки об основных характеристиках земельного участка.

Если кадастровый инженер заранее опубликовал извещение о согласовании межевого проекта, но при этом сам проект еще не готов, может быть нарушено законодательство. В таком случае, возможно, стоит обратиться в суд или в орган государственного контроля.

Относительно требования к кадастровому инженеру предоставить оригинал заверенного межевого плана, действительно, можно направить запрос в письменном виде с требованием предоставления оригинала. Если кадастровый инженер не предоставляет требуемые документы, возможны различные меры юридического воздействия, в том числе привлечение кадастрового инженера к ответственности за нарушение кадастрового законодательства.

Статьи 309-317 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 20, 21, 22, 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости", статьи 9, 11, 28, 32, 40, 44 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".