Как разделить землю и дом при долевой собственности: межевой план готов, отказ администрации и возможность избежать сноса дома

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность на недвижимое имущество может быть разделена по желанию каждого из собственников. Однако, если на объекте имеется строение, то его разделение возможно только в том случае, если это не приведет к исказению его конструкции или нарушению его целостности.

Таким образом, если разделение участка не приведет к исказению конструкции или нарушению целостности дома, то разделение земли возможно. Однако, если дом уже поврежден настолько, что разделение участка приведет к исказению конструкции или нарушению целостности дома, то разделение невозможно и, возможно, потребуется его снос.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок в долевой собственности. 2. Межевой план участков. 3. Акт осмотра дома на предмет износа.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, раздел долевой собственности на земельный участок осуществляется путем оформления соответствующих документов и становится возможным только после согласия всех собственников данного участка.

При этом, если дом находится в аварийном или ветхом состоянии, то его разделение может стать проблематичным, так как возможно нарушение государственных норм и правил, а также угроза безопасности окружающих.

В данном случае, если администрация не дала разрешения на раздел доли земельного участка, это наводит на мысль о том, что дом не соответствует требованиям по безопасности, обусловленным законодательством.

Для дальнейшего решения данного вопроса рекомендуется обратиться к адвокату, чтобы получить консультацию по данному вопросу и изучить возможные варианты дальнейших действий.

Закон Российской Федерации "О долевом строительстве" и Земельный кодекс Российской Федерации.