Проблема парковки: владелец 2/22 доли ставит легкую ограду на своем месте, другие дольщики против

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владелец имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности соответственно своим интересам, если это не нарушает права и интересы других участников долевой собственности. В случае, описанном в вопросе, владелец имеет право возвести ограду на своей доле на парковке, если это не препятствует доступу других владельцев к их долям. Однако, если действия владельца вызывают нарушения прав и интересов других участников долевой собственности на парковке, ТСЖ может вынести предписание о прекращении нарушений. Другие дольщики могут выразить свое несогласие с действиями владельца, обратившись в суд с соответствующим иском. В данной ситуации необходимо учесть санитарные, технические и противопожарные нормы, а также необходимость сохранения прав и интересов всех участников долевой собственности.

Для решения вопроса необходимо прежде всего проверить документы на право собственности на парковочное место, а также наличие правил эксплуатации данной парковки, утвержденных собственниками или уполномоченным ими органом. Если правила эксплуатации не утверждены, то необходимо произвести данную процедуру и включить в нее вопрос с оградой.

При этом необходимо учитывать, что существуют пожарные, технические и санитарные нормы и требования, которые должны быть соблюдены при установке ограды на парковочном месте. Если установка ограды не соответствует данным нормам, то ее установка может быть приостановлена или невозможна вообще.

В случае возникновения конфликтных ситуаций с другими дольщиками, необходимо иметь подтверждение права собственности на парковочное место и документальные доказательства необходимости установки ограды. Также необходимо обратиться к уполномоченному органу по решению споров для разрешения конфликта.

В целом, в данной ситуации необходимо тщательно изучить документы и соблюдать все санитарные, технические и противопожарные нормы при установке ограды на парковочном месте.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Согласование действий, связанных с использованием общего имущества в многоквартирном доме";

Статья 1082 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме";

Статья 23 Жилищного кодекса РФ "Право на нахождение в здании и пользование общим имуществом в многоквартирном доме".