Перераспределение земли: межевой план, проект перераспределения и возможные ограничения

Для снятия приостановки осуществления кадастрового учета необходимо подать в Росреестр заявление с измененными документами - межевым планом и проектом перераспределения, а также с дополнительным объяснением о том, по каким причинам количество характерных точек границ земельного участка отличается от сведений, указанных в проекте межевания. В заявлении нужно указать также желаемую площадь земельного участка, а также представить документы, подтверждающие необходимость включения смежного участка в перераспределение. После рассмотрения документов Росреестр принимает решение о снятии приостановки осуществления кадастрового учета.

Для снятия приостановки необходимо подать в Росреестр заявление на возобновление государственного кадастрового учета, в котором следует указать, что количество характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, отличается от сведений, указанных в проекте межевания, из-за чего было вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учета. В заявлении необходимо предоставить новый межевой план с учетом указанных ранее препятствий, а также иные документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. После проверки предоставленных документов и удовлетворительного решения Росреестром вопроса о возможности проведения государственного кадастрового учета, будет принято решение о снятии приостановки и возобновлении осуществления кадастрового учета.

Для снятия приостановки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие правомерность проведенного перераспределения земельного участка, а именно: - новый проект межевания, включающий в себя изменения, внесенные при перераспределении земельных участков; - согласие собственников смежных земельных участков на проведение перераспределения; - справку о площади образованного земельного участка с учетом требований статьи 38 Земельного кодекса РФ; - другие документы, подтверждающие законность перераспределения земельных участков и изменения в межевании. Также следует обратить внимание на требования, установленные Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности п. 5 ст. 22 указывает, что росреестр должен рассмотреть заявление о государственной регистрации в течение 30 дней со дня его поступления.