Оформление земли для дома в ЕГРН: межевой план или схема расположения на кадастровом плане? Все условия и требования
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2741641
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Для оформления земельного участка требуется межевой план. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется.
- Размер участка должен быть в соответствии с предельным максимальным размером земельного участка под ИЖС в области (районе) или в соответствии с выпиской из похозяйственной книги.
- Местоположение границ земельного участка должно быть согласовано с соседями, если их участки уже зарегистрированы в ЕГРН. Необходимо обратиться в Государственную регистрационную палату для получения инструкций по оформлению согласования местоположения границ.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы или дополнительные действия:
Для оформления земельного участка в собственность необходимо предоставить межевой план. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории может быть полезна для выявления возможных ограничений, но не является обязательным документом.
Предельный максимальный размер земельного участка под ИЖС в районе определяется в соответствии с действующим законодательством и зависит от ряда факторов (например, категории земель, инженерной доступности и т.д.). Выписка из похозяйственной книги может служить дополнительным подтверждением прав на земельный участок.
Если соседи уже зарегистрировали свои участки в ЕГРН, то необходимость в согласовании местоположения границ может быть уточнена на этапе подготовки документов. В случае необходимости согласования потребуется согласование местоположения границ соседних земельных участков.
Перед оформлением земельного участка в собственность рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет подготовить необходимые документы и правильно выполнять все необходимые действия.
Статья 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Статья 22 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных".
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы